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TRANSACTION IMMOBILIÈRE

Qu'est-ce qu'une transaction immobilière ? L'Encyclopédie JCM vous apporte les réponses pour votre projet immobilier

Qu’est-ce qu’une transaction immobilière ?

Une transaction immobilière représente tout échange rémunéré entre deux parties pour le transfert de propriété d’un bien immobilier. Il peut s’agir d’une maison, d’un appartement, d’un terrain, d’un parking, de locaux commerciaux, etc.
La transaction peut s’effectuer entre particulier et/ou professionnel ou par l’intermédiaire d’une troisième partie, généralement une agence immobilière.
Dans les deux cas, certaines professions interviennent obligatoirement dans la transaction immobilière : le banquier pour les démarches de financement de l’acquéreur, le notaire pour la rédaction et la signature  du compromis de vente et de l’acte authentique. Des actes sous seing privé peuvent aussi être conclus entre les parties sans l’entremise du notaire.

Comment estimer le prix de ma transaction ?

Avoir un prix cohérent par rapport au marché immobilier actuel garantit l’aboutissement rapide de la transaction.
Plusieurs critères sont à prendre en compte pour déterminer le « juste prix » de tout bien immobilier : surface (du bien, du terrain…), environnement (bruit, commodités…), état du logement (rénové récemment ou travaux à prévoir), montant des transactions de biens similaires sur le marché actuel, concurrence d’autres biens, situation géographique…

Quels sont les avantages à faire appel à une agence immobilière
pour ma transaction immobilière ?

  • L’agence immobilière dispose d’une base de données d’acheteurs potentiels et de commerciaux dont l’objectif est de vendre votre bien
    dans des délais courts.
  • Pour l’acheteur comme pour le vendeur, faire appel à une agence immobilière est la garantie d’un prix au plus près des réalités du marché immobilier.
  • L’agent immobilier sécurise le processus de vente et de location et vous accompagne tout au long de vos démarches. Pour la vente d’un bien : organisation des rendez-vous chez le notaire, suivi de l’acquéreur dans ses démarches de financement, participation à la signature définitive…
    Pour une location : évaluation de la capacité financière du locataire, rédaction du bail, réalisation de l’état des lieux d’entrée…
  • Faire appel à une agence immobilière vous libère et vous décharge de nombreuses tâches comme les visites et la promotion de votre bien par exemple.

 

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2013-06-26 bas page tahiti in style 5