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FAQ - La gestion

Retrouvez ici toutes les réponses à vos questions sur la gestion de vos biens par l'agence JCM. 

La gestion immobiliere

Comment sont gérés les loyers impayés ?

Dès que les loyers impayés sont constatés, nous nous chargeons de toutes les actions nécessaires pour un recouvrement efficace :

  • Relances téléphoniques et écrites
  • Gestion de la prise en charge par les éventuelles assurances
  • Notification par huissier d’un commandement de payer
  • Gestion du dossier à travers l’intervention d’un avocat

 

Qu'est-ce qu'un mandat de gestion ?

Vous êtes propriétaire : louez votre bien au plus vite et en toute sérénité avec le mandat de gestion.
Il s’agit d’un acte par lequel le propriétaire d’un bien, appelé le mandant, donne le pouvoir à un mandataire d’accomplir en son nom de nombreuses démarches liées à la gestion de son patrimoine.

Le mandataire peut être un administrateur de biens, un notaire, un syndic, une agence immobilière.
L’objectif du mandat de gestion est de simplifier les démarches du propriétaire : celui-ci habite loin du bien à louer, il ne souhaite pas gérer la comptabilité ou propose des locations de courte durée (maison de vacances et locations saisonnières)…

 

Comment fonctionne le mandat de gestion ?

Notre équipe vous représente dans les actes de gestion de votre immobilier, vous déchargeant ainsi de toute intervention.

Vos loyers vous sont réglés mensuellement et vous êtes informés en permanence de la situation de votre bien.

Vous bénéficiez également de toutes les compétences et de l’expertise de nos services pour optimiser la gestion de vos investissements immobiliers.

 

Qui paye en cas d'intervention de réparation dans le bien géré ?

Si les travaux sont assimilables à de gros travaux, le propriétaire doit les prendre en charge.

Dans le cas de petits travaux d’entretien ou de remise en état, c’est au locataire de payer l'intervention.

Il est souhaitable de demander l'avis de notre équipe avant de solliciter une intervention, pour déterminer qui devra payer la facture.

 



Vous n'avez pas trouvé la réponse à votre question ? 
N'hésitez pas à la poser par email en cliquant ici ou en contactant notre équipe par téléphone au 40 419 777.

 

2013-06-26 bas page tahiti in style 5